Estimation théorique
Grande Rue à Sauzelle,17190 Saint Georges d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue à Sauzelle,17190-Saint Georges d Oléron indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron (17337), comprenant 3792 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron (17337), comprenant 3792 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 24 | RUE DES PETITS PRES | 1 | 27 | 68 | 55000€ | 2037€ |
2020-09-15 | 30 | RUE DU CLUZEAU | 2 | 53 | 59 | 165000€ | 3113€ |
2020-01-10 | 39 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 48 | 127 | 149700€ | 3119€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 6 | 141 | 227 | 177917€ | 1262€ |
2023-05-15 | 31 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 65 | 72 | 292400€ | 4498€ |
2022-12-22 | 70 | RUE DE LA TRAVERSE | 1 | 22 | 155 | 105000€ | 4773€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DU GABOU | 3 | 95 | 70 | 140000€ | 1474€ |
2021-01-12 | 41 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 95 | 0 | 172500€ | 1816€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DU GABOU | 5 | 105 | 107 | 165000€ | 1571€ |
2019-09-04 | 52 | RUE DU GABOU | 3 | 62 | 366 | 370000€ | 5968€ |
2022-09-09 | 93 | RUE DE LA TRAVERSE | 2 | 80 | 270 | 297950€ | 3724€ |
2019-06-27 | 4 | IMP DU CHAI | 5 | 86 | 157 | 163000€ | 1895€ |
2022-07-19 | 20 | IMP DU CHAI | 3 | 55 | 75 | 225000€ | 4091€ |
2023-02-01 | 252 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 170 | 120000€ | 1538€ |
2022-09-23 | 102 | RUE DU GABOU | 3 | 48 | 66 | 240920€ | 5019€ |
2022-06-13 | 57 | IMP DU LAVOIR | 5 | 112 | 171 | 369000€ | 3295€ |
2022-12-30 | 23 | GR GRANDE RUE A SAUZELLE | 4 | 130 | 415 | 428000€ | 3292€ |
2022-03-14 | 43 | RUE DES CHAMPS | 3 | 87 | 435 | 300000€ | 3448€ |
2020-12-03 | 314 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 107 | 290000€ | 2959€ |
2020-10-27 | 375 | GR GRANDE RUE A SAUZELLE | 3 | 56 | 182 | 158800€ | 2836€ |
2019-08-07 | 82 | RUE DES BUTTES | 2 | 70 | 91 | 136000€ | 1943€ |
2021-05-31 | 74 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 96 | 182 | 240000€ | 2500€ |
2020-06-16 | 50 | GR GRANDE RUE A SAUZELLE | 3 | 60 | 69 | 115000€ | 1917€ |
2020-03-12 | 4 | IMP MARECHAL | 2 | 33 | 37 | 75000€ | 2273€ |
2023-01-27 | 5842 | GR GRANDE RUE A SAUZELLE | 2 | 50 | 60 | 120000€ | 2400€ |
2020-10-02 | 35 | IMP DES FOUGERES | 5 | 100 | 204 | 198000€ | 1980€ |
2022-04-28 | 507 | RUE DE LA GIBERTIERE | 2 | 90 | 74 | 65000€ | 722€ |
2022-07-18 | 475 | RUE DE LA GIBERTIERE | 3 | 78 | 52 | 272300€ | 3491€ |
2022-02-04 | 56 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2022-06-10 | 25 | VC CANTON DU FORGERON | 3 | 36 | 19 | 70000€ | 1944€ |
2020-06-04 | 583 | RUE DE LA GIBERTIERE | 5 | 130 | 853 | 220000€ | 1692€ |
2022-10-11 | 112 | RUE DES BUTTES | 2 | 25 | 30 | 77000€ | 3080€ |
2023-04-05 | 47 | RUE DE L ESCALIER | 2 | 50 | 74 | 382500€ | 7650€ |
2021-12-23 | 68 | RUE DE LA COUARDE | 3 | 120 | 892 | 671600€ | 5597€ |
2020-08-04 | 32 | RUE DES PETITES MOTTES | 2 | 69 | 35 | 143000€ | 2072€ |
2022-01-28 | 42 | RUE DES PETITES MOTTES | 3 | 42 | 211 | 80000€ | 1905€ |
2019-10-04 | 29 | IMP MARECHAL | 4 | 78 | 227 | 115000€ | 1474€ |
2019-07-30 | 153 | RUE DE LA COUARDE | 4 | 73 | 336 | 240000€ | 3288€ |
2019-07-03 | 25 | RUE DU MONUMENT AUX MORTS | 4 | 69 | 136 | 120000€ | 1739€ |
2021-02-23 | 379 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 190 | 380 | 390100€ | 2053€ |
2021-12-13 | 68 | RUE DES PETITES MOTTES | 3 | 60 | 570 | 301660€ | 5028€ |
2019-10-31 | 31 | RUE DU MOULIN | 2 | 48 | 705 | 160000€ | 3333€ |
2021-04-30 | 60 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 159 | 325000€ | 3316€ |
2022-04-07 | 60 | CHE DES GARELLES | 5 | 83 | 488 | 280000€ | 3373€ |
2021-06-15 | 716 | RUE DE LA GIBERTIERE | 4 | 85 | 1088 | 240000€ | 2824€ |
2022-10-21 | 322 | RUE DES GITONNELLES | 5 | 102 | 849 | 473700€ | 4644€ |
2022-12-16 | 228 | RUE DU CLUZEAU | 6 | 166 | 500 | 894800€ | 5390€ |
2023-06-22 | 237 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 56 | 550 | 225000€ | 4018€ |
2019-12-16 | 202 | RUE DE LA COUARDE | 5 | 75 | 380 | 250000€ | 3333€ |
2019-12-06 | 273 | RUE DE LA COUARDE | 3 | 59 | 1219 | 210000€ | 3559€ |
2021-07-28 | 48 | RUE DES GITONNELLES | 4 | 118 | 657 | 312500€ | 2648€ |
2020-04-10 | 257 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 55 | 600 | 236730€ | 4304€ |
2021-11-29 | 108 | RUE DES GITONNELLES | 4 | 93 | 864 | 332270€ | 3573€ |
2020-05-14 | 381 | RUE DE LA COUARDE | 3 | 64 | 272 | 170000€ | 2656€ |
2023-05-17 | 489 | RUE DE LA COUARDE | 3 | 84 | 591 | 248000€ | 2952€ |
2021-07-21 | 783 | RUE DE LA GIBERTIERE | 6 | 94 | 1048 | 200000€ | 2128€ |
2022-05-23 | 77 | RUE DU LT JP BLORVILLE | 4 | 70 | 291 | 273475€ | 3907€ |
2022-03-18 | 304 | RUE DE LA GIBERTIERE | 5 | 73 | 1043 | 330000€ | 4521€ |
2019-10-16 | 763 | RUE DE LA GIBERTIERE | 5 | 90 | 1189 | 225578€ | 2506€ |
2021-02-02 | 175 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 500 | 462230€ | 3082€ |
2021-09-08 | 537 | RUE DE LA COUARDE | 4 | 84 | 465 | 275000€ | 3274€ |
2021-10-22 | 142 | RUE DU LT JP BLORVILLE | 4 | 80 | 852 | 220000€ | 2750€ |
2022-05-23 | 95 | RUE DES GITONNELLES | 4 | 86 | 493 | 270000€ | 3140€ |
2021-03-26 | 511 | RUE DE LA COUARDE | 4 | 88 | 254 | 40000€ | 455€ |
2020-06-12 | 537 | RUE DE LA COUARDE | 4 | 84 | 236 | 220000€ | 2619€ |
2020-07-23 | 783 | RUE DE LA GIBERTIERE | 3 | 47 | 538 | 160000€ | 3404€ |
2022-01-11 | 115 | IMP DE LA BORDERIE | 5 | 135 | 724 | 658810€ | 4880€ |
2022-12-05 | 122 | RUE DE LA GIBERTIERE | 6 | 103 | 1030 | 350000€ | 3398€ |
2022-10-05 | 180 | RUE DE LA GIBERTIERE | 6 | 126 | 572 | 420200€ | 3335€ |
2019-09-24 | 148 | RUE DE LA GIBERTIERE | 4 | 112 | 500 | 219000€ | 1955€ |
2022-07-20 | 662 | RUE DE LA COUARDE | 3 | 54 | 765 | 273000€ | 5056€ |
2021-01-19 | 117 | RUE DE LA GIBERTIERE | 5 | 276 | 627 | 595000€ | 2156€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE LA GIBERTIERE | 4 | 118 | 812 | 298990€ | 2534€ |
2020-08-31 | 36 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 110 | 648 | 197500€ | 1795€ |
2020-12-10 | 62 | RUE DE SAINT GEORGES | 3 | 77 | 701 | 230000€ | 2987€ |
2020-01-27 | 152 | RTE DE SAINT GEORGES | 1 | 31 | 40 | 73350€ | 2366€ |
2021-04-12 | 11 | RUE DU CENTRE A LA GIBERTIERE | 3 | 60 | 30 | 198000€ | 3300€ |
2020-12-11 | 138 | RUE DU CENTRE A LA GIBERTIERE | 4 | 91 | 365 | 324000€ | 3560€ |
2021-04-16 | 138 | RUE DU CENTRE A LA GIBERTIERE | 4 | 91 | 181 | 287000€ | 3154€ |
2020-12-18 | 24 | CHEM DE L'ARGOT | 4 | 85 | 210 | 260000€ | 3059€ |
2021-04-15 | 91 | IMP DU FOUR | 2 | 36 | 45 | 110000€ | 3056€ |
2020-05-18 | 82 | CHE DU PRE BAS | 4 | 89 | 742 | 337000€ | 3787€ |
2021-06-18 | 36 | RUE DE LA COSSE | 3 | 90 | 0 | 261370€ | 2904€ |
2022-04-12 | 68 | RUE DE LA COSSE | 3 | 42 | 302 | 202698€ | 4826€ |
2020-02-07 | 304 | RUE DU CENTRE A LA GIBERTIERE | 3 | 80 | 748 | 315000€ | 3938€ |
2020-08-25 | 120 | RUE DE LA COSSE | 2 | 53 | 350 | 215000€ | 4057€ |
2021-06-24 | 270 | RUE DU CENTRE A LA GIBERTIERE | 3 | 67 | 990 | 175305€ | 2616€ |
2019-12-17 | 44 | RUE DU CAILLOT | 5 | 115 | 787 | 382270€ | 3324€ |
2020-05-12 | 480 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 123 | 500 | 310000€ | 2520€ |
2021-04-12 | 655 | RTE DE LA GAUTRELLE | 3 | 40 | 1317 | 80000€ | 2000€ |
2022-11-17 | 1 | LE SEPT UN | 2 | 32 | 60 | 28000€ | 875€ |
2022-05-05 | 872 | RTE DE LA GAUTRELLE | 3 | 75 | 768 | 382000€ | 5093€ |
2021-07-30 | 8692 | LES LANDES | 4 | 92 | 1253 | 287000€ | 3120€ |
2019-05-31 | 85 | RUE DE LA CROIX MATELOT | 5 | 80 | 1103 | 320000€ | 4000€ |
2019-10-18 | 112 | RUE DE LA CROIX MATELOT | 4 | 78 | 386 | 240000€ | 3077€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DU PUITS A FOULEROT | 3 | 50 | 37 | 86000€ | 1720€ |
2022-12-01 | 166 | RUE DE LA CROIX MATELOT | 5 | 123 | 500 | 665000€ | 5407€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES QUARANTE SILLONS | 1 | 26 | 133 | 75000€ | 2885€ |
2021-03-15 | 44 | RUE DES CHAIS | 3 | 55 | 94 | 160000€ | 2909€ |
2021-08-02 | 63 | RUE DES CHAIS | 2 | 69 | 50 | 130000€ | 1884€ |
2021-01-20 | 52 | RUE DES CHAIS | 2 | 60 | 85 | 183000€ | 3050€ |
2022-01-17 | 177 | RUE DE LA MISCANDIERE(FOULEROT | 6 | 145 | 779 | 460000€ | 3172€ |
2022-08-22 | 93 | RUE DE LA MISCANDIERE(FOULEROT | 4 | 103 | 750 | 232500€ | 2257€ |
2022-07-22 | 35 | RUE DE LA MISCANDIERE(FOULEROT | 2 | 53 | 644 | 316120€ | 5965€ |
2022-02-23 | 59 | RUE DE LA MISCANDIERE(FOULEROT | 4 | 70 | 343 | 260000€ | 3714€ |
2023-05-11 | 7002 | LA MAURIE OUEST | 1 | 22 | 790 | 100000€ | 4545€ |
2021-12-21 | 212 | RUE DE FOULEROT | 4 | 87 | 570 | 225000€ | 2586€ |
2020-12-07 | 171 | RUE DE LA MARATTE | 5 | 118 | 932 | 285000€ | 2415€ |
2021-11-20 | 68 | RUE DE LA JOIE | 3 | 104 | 435 | 311020€ | 2991€ |
2020-11-04 | 216 | RUE DE FOULEROT | 4 | 66 | 213 | 205000€ | 3106€ |
2020-07-23 | 278 | RUE DE LA MARATTE | 7 | 159 | 295 | 95000€ | 597€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DE LA MISCANDIERE(FOULEROT | 3 | 48 | 201 | 142000€ | 2958€ |
2021-04-15 | 128 | RUE DE LA JOIE | 3 | 64 | 537 | 275000€ | 4297€ |
2020-10-09 | 287 | RUE DE LA MARATTE | 3 | 61 | 353 | 219700€ | 3602€ |
2019-08-24 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 47 | 232 | 120000€ | 2553€ |
2020-01-15 | 55 | RUE DE LA JOIE | 3 | 60 | 495 | 216500€ | 3608€ |
2021-07-10 | 23 | CHE DE LA JOUSSELINIERE | 5 | 155 | 929 | 307740€ | 1985€ |
2020-11-10 | 5001 | LA CHARTIERE | 3 | 92 | 500 | 378700€ | 4116€ |
2020-03-31 | 102 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 82 | 502 | 210000€ | 2561€ |
2019-09-06 | 192 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 75 | 570 | 101432€ | 1352€ |
2021-06-24 | 26 | ALL PIERRE BARRAL | 3 | 79 | 883 | 68000€ | 861€ |
2020-06-19 | 192 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 432 | 3383 | 120000€ | 278€ |
2021-12-29 | 192 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 24 | 0 | 140000€ | 5833€ |
2021-02-05 | 192 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2022-03-28 | 192 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 35 | 0 | 145950€ | 4170€ |
2021-01-22 | 192 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 38 | 0 | 133000€ | 3500€ |
2021-06-08 | 14 | ALL PIERRE BARRAL | 7 | 162 | 999 | 452500€ | 2793€ |
2020-02-21 | 139 | AV DE LA MALCONCHE | 4 | 82 | 1065 | 270000€ | 3293€ |
2020-01-24 | 235 | RUE DU CAILLOCHIS | 5 | 128 | 849 | 344500€ | 2691€ |
2020-05-15 | 52 | RUE DE L OCEAN A FOULEROT | 5 | 122 | 515 | 535000€ | 4385€ |
2021-08-09 | 2 | RUE DE RULONG | 4 | 88 | 882 | 383000€ | 4352€ |
2021-09-03 | 2 | ALL PIERRE BARRAL | 6 | 115 | 315 | 415000€ | 3609€ |
2021-02-12 | 345 | RUE DE LA CLIRE | 3 | 61 | 378 | 222875€ | 3654€ |
2019-07-03 | 73 | CHE DES AMOUREUX | 1 | 89 | 649 | 332000€ | 3730€ |
2021-02-09 | 176 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 997 | 290000€ | 2900€ |
2020-08-18 | 5002 | RUE DES MARAIS A SAINT PIERRE | 2 | 41 | 502 | 150000€ | 3659€ |
2023-06-15 | 86 | RUE DE LA MALENTREPRISE | 5 | 100 | 281 | 644218€ | 6442€ |
2019-11-28 | 673 | RUE DE L OCEAN A FOULEROT | 3 | 75 | 1180 | 181000€ | 2413€ |
2019-11-19 | 9 | RUE DES MARAIS A SAINT PIERRE | 3 | 72 | 277 | 230000€ | 3194€ |
2023-03-29 | 139 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 753 | 356600€ | 4099€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DU MOULIN A BOIS FLEURY | 4 | 110 | 549 | 315000€ | 2864€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DU MOULIN A BOIS FLEURY | 4 | 79 | 294 | 300000€ | 3797€ |
2021-04-12 | 166 | RUE DE L OCEAN A FOULEROT | 2 | 24 | 0 | 125000€ | 5208€ |
2021-06-25 | 166 | RUE DE L OCEAN A FOULEROT | 2 | 24 | 0 | 136568€ | 5690€ |
2021-10-08 | 166 | RUE DE L OCEAN A FOULEROT | 2 | 35 | 0 | 134244€ | 3836€ |
2021-09-03 | 166 | RUE DE L OCEAN A FOULEROT | 3 | 40 | 0 | 165000€ | 4125€ |
2022-08-30 | 170 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 527 | 564080€ | 4088€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DU MOULIN A BOIS FLEURY | 3 | 72 | 388 | 110000€ | 1528€ |
2022-12-19 | 139 | RUE DE LA MALENTREPRISE | 3 | 33 | 0 | 194930€ | 5907€ |
2019-10-10 | 9002 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 81 | 508 | 220000€ | 2716€ |